Para mim, é extremamente simples. Fazer cumprir a lei. É rápido, não é preciso passar pelo processo legislativo, e o IMI é um imposto de cobrança eficaz.

A casa está numa zona de pressão urbanística?

A casa não é habitação permanente de ninguém?

A casa não tem nenhum contrato de arrendamento ou outro tipo registado nas finanças?

Sobe fortemente o IMI, até 20x.

Para provar que está devoluto, a estupidez de andarem a inspeccionar se as casas estão ocupadas ou não através de consumos de água/luz é absurdo e inexequível. O registo de morada ou algum contrato servem de prova; caso não haja, pimba.

Claro que haveria formas de fugir, como por exemplo contratos de comodato com filhos ou assim, mas isso teria um limite natural - ninguém iria fazer contratos de comodato para além de um certo grau de confiança, ou arriscava-se a ter a casa ocupada de borla.

Esta lei foi mal interpretada quando foi criada e acharam que iam fazer um arrendamento forçado de segundas casas, o que não é a ideia principal. Conheço algumas pessoas com dezenas ou centenas de apartamentos em Lisboa, maioritariamente vazios porque não estão para se chatear ou por idade avançada dos proprietários.

Se o IMI começar a queimar a sério, os proprietários mexem-se para arrendar ou vender. Também começaria a queimar nos finca-pés nas heranças.

Há a questão de ser propriedade privada mas, visto que não estaria a ser usufruída de nenhuma maneira estando vazia e que há um problema, acho que passaria por cima disso temporariamente. Uma casa serve, de forma geral, para ter alguém lá dentro. Há aqui um conflito de princípios, mas penso que poderia ser dada prioridade à função da habitação em detrimento do direito de propriedade, mais uma vez, temporariamente e em zonas específicas.

Digam-me sff, com fundamentação, por que é que isto não contribuiria grandemente para a solução?

A FC Porto SAD vai buscar até 40 milhões de euros ao mercado, por subscrição pública ou por troca de obrigações. O juro base é de 5,25% e sobe se a equipa for à Champions ou ganhar o campeonato.

Fontes:

https://eco.sapo.pt/2026/10/28/fc-porto-sad-lanca-obrigacoes-a-quatro-anos-com-juro-de-525-para-reembolsar-divida-de-55-milhoes/

https://www.fcporto.pt/pt/noticias/20261028-pt-fc-porto-lanca-emprestimo-obrigacionista

Partilho esta notícia do Eco, baseada no trabalho da ASF:

https://eco.sapo.pt/2026/10/28/metade-dos-portugueses-desconhece-como-sao-pagas-as-reformas-muitos-acham-que-estado-guarda-os-seus-descontos/

E aqui o link da ASF, que tem vários documentos interessantes e que aconselho a pesquisarem:

https://observatoriodapoupanca.pt/

Mas o indicador que mais de metade dos pensionistas não sabe de onde vêm o dinheiro que paga a sua pensão é assustador, e condiciona qualquer discussão que se tenha sobre este tópico.

Boa tarde,

Infelizmente separei-me a pouco tempo e felizmente acabei por ficar com o apartamento e com os nossos 4 animais, sim sei que são bastantes mas não penso sequer desfazer-me deles.

Tenho 6 anos de experiência em trabalho administrativo, atendimento ao cliente e afins, mas já há 6 anos que trabalho em IT, infelizmente dar horas nesta área não é uma opção portanto a minha única possibilidade de conseguir um rendimento extra agora, seria mesmo com um part time.

Ponderei também fazer trabalho de assistente virtual e até oferecer serviços de automação de tarefas básicas para empresas, mas precisava mesmo de começar já a aumentar rendimentos e isso parece-me algo que pode ter potencial mas exige publicidade e conseguir os primeiros clientes, que talvez não vá ser fácil de imediato …

Há empresas que contratam só para finais do dia e fins de semana? Tem recomendações de sítios que o costumem fazer?

Olá a todos,

Estou a arrancar com a minha empresa unipessoal e queria arranjar um cartão de combustível para simplificar a contabilidade e ter acesso a alguns descontos reais.

Tendo em conta que é apenas uma viatura e o volume de combustível não é o de uma frota de pesados, qual tem sido a vossa experiência? Qual é o cartão que compensa mais atualmente para microempresas? (Galp Frota, BP Plus, Repsol Solred, Prio, cartões multimarca, etc.)

Obrigado desde já pela vossa ajuda!

Boas! Estou a pensar colocar o meu fundo de emergência na Trade Republic, aproveitando os 2,5% de juros sobre o saldo.
Para quem já utiliza, acham que é uma boa opção para ter o fundo de emergência?
Relativamente aos juros, estes são declarados automaticamente ou tenho de os declarar manualmente no IRS?
Obrigado pela ajuda!

Não deixa logar

Eu mais a minha namorada queremos recorrer ao crédito de habitação, contactamos um intermediário de crédito para percebermos as condições que teríamos em cada banco para ser mais fácil. Contudo, foi-nos dito que precisávamos de um fiador. Neste entretém, andava em conversas com agentes imobiliários porque já estávamos no processo de ver casas, nisto eu comentei com um deles a dizer que estávamos a enfrentar um obstáculo pois não esperávamos que fosse necessário um fiador e que ainda tínhamos que ver como descalçar essa bota. Não queríamos estar dependentes disso por todo o impacto que essa posição carrega. Ao que ele diz, que tem alguém (senão me engano o diretor) no banco central de Portugal que nos poderia ajudar nessa questão, blá blá.
Hoje estive à conversa com ele por chamada e basicamente: ele disse que no banco central trabalham por lotes, ele vai fazer a nossa aprovação de crédito para sem fiador (ver se é possível e para a viabilidade máxima), que não é uma simulação mas sim uma aprovação, cabe a nós se queremos aceitar as condições ou não e mediante isso, teremos 90 dias de validade com essa taxa que ele fixa. Depois disse qualquer coisa que poderia ser necessário abrir conta caso fosse um banco que não era nosso (exemplo santander), mas confesso que não percebi muito bem. O que acharam disto? Pode ser pelo facto de ser ignorante na matéria mas também me soou muita ilegalidade, não sei explicar…

Boas,

Recebo um salário de cerca de 1400€, e pretendia pegar numa parcela e investir. Tenho despesas no valor de 400€ e pretendo utilizar os 1000€ para investir. Por onde acham que deva começar a "estudar"? Ouço falar em sp500, etfs e certificados de aforro, mas não percebo patavina, quando pesquiso, fico a perceber ainda menos e super confusa. Tem algum livro, blog, para iniciar? Tenho ouvido feedbacks de bons retornos, mas confesso que desconfio da veracidade.

Boas, mais um dos milhentos posts a pedir opinião/ajuda na interpretação de propostas de crédito à habitação 😅

Estamos na fase de análise de propostas para um crédito à habitação e gostava de ter a vossa opinião, sobretudo de quem tenha passado recentemente pelo mesmo processo ou conseguido negociar boas condições com algum banco.

Estamos a pedir um financiamento de cerca de 130.000 €, dando uma entrada bastante generosa para o imóvel em que estamos interessados. O crédito terá dois titulares, ambos com menos de 35 anos, e destina-se à aquisição de habitação própria permanente, na zona de Aveiro/Centro. Temos um rendimento líquido conjunto de cerca de 2500€/mês (30k ano). Eu estou com contrato indeterminado e ela com contrato a termo de 1 ano, sendo que vai para o 3º ano na empresa.

Neste momento, temos as propostas listadas na tabela. Algumas foram-nos apresentadas através de um intermediário de crédito e outras foram obtidas por iniciativa própria, contactando diretamente os bancos. Em todas as propostas, os seguros são contratados diretamente com o banco.

Somos bastante verdes nestas andanças do crédito à habitação e gostávamos de ter alguma ajuda para perceber qual será a proposta mais vantajosa, mas também se acham que, nestes bancos ou noutros, ainda teremos margem para negociar ou se as condições apresentadas já são interessantes.

Gostávamos, por isso, de saber a vossa opinião sobre algumas questões:
- Qual destas propostas vos parece mais interessante, tendo em conta o conjunto das condições e não apenas a prestação inicial?
- Dado que vamos dar uma entrada significativa, acham que conseguimos negociar melhores condições, nomeadamente no spread ou nas taxas de juro?
- Há algum banco que recomendem contactar, por experiência própria, que esteja a apresentar boas condições atualmente?
- Vale a pena tentar negociar diretamente com os bancos, apresentando as propostas concorrentes, mesmo já tendo recorrido a um intermediário de crédito?
- Há algum custo que devamos prestar especial atenção e que possamos estar a desvalorizar?

Se alguém tiver negociado crédito à habitação recentemente, agradecemos também que partilhe as condições que conseguiu, nomeadamente o spread, o período de taxa fixa, os seguros e os produtos associados.
Sabemos que cada caso é diferente, mas gostávamos de perceber se estamos a conseguir condições competitivas ou se ainda temos margem para melhorar significativamente alguma destas propostas antes de avançar. Conselhos da bem vindos 🙂

Obrigado desde já pela ajuda!

Pois é... De repente deu-me uma epifania e lembrei-me que tenho conta do Santander desde os tempos da faculdade que nunca usei e que está a zeros de certeza.

A questão é, vou ter que pagar as comissões referentes aos anos todos em que a conta esteve aberta? São 10 anos...

Encontrei este tópico, mas fiquei sem perceber. Alguns user dizem que sim, outros mencionam uma lei bastante antiga, outros dizem que foram perdoados.

O meu objetivo é resolver isto ASAP, mas queria ir ao balcão minimamente informado para saber falar, porque já estou a ver a minha vida a andar para trás.

https://www.reddit.com/r/literaciafinanceira/comments/1w9u7sc/conta_banc%C3%A1ria_esquecida_com_56_de_comiss%C3%B5es_o/

o titulo já diz tudo. se por alguma razão precisem fazer algo que envolva a CMD (alterar limites por exemplo) tenham um telefone um pouco mais antigo ou de marca que atualiza com menos frequência ficam a saber que não é possível nem fornecem alternativas.

Depois da reclamação formal fica a nota para a comunidade.

Olá malta! Não sei se é o sub adequado para isto, mas estou a trabalhar com uma empresa que está a fazer questionários a decisores de compra (cash and carry ou grossistas) de cafés/hotéis/restaurantes. É um pequeno inquérito enviado por link e como compensação pela resposta pagam 10€. Alguém gostaria de ajudar? Obrigada desde já pela ajuda também!

Boa tarde , quero saber quanto à vossa experiência pessoal o que acham da conta margem da ibkr, já alguém levantou o crédito pra conta pessoal pra aventuras negociais???

Alguém tem referral code para xtb e me pode responder se são reais os 4.5%(-28%=3,24%) de tanb em capital nao investido e se é fácil concretizar o requisito de comprar 1 ETF por mês para obter esse valor? Não entendo nada de investimentos, apenas estou interessado em ter algum capital a render com juros.

(O codigo que utilizarei vai ser o primeiro que receber)

Obrigado desde já.

Basicamente é isto, usei o bybit para aproveitas alguns beneficios e também a TradeRepublic. Como deixaram de compensar/fazer sentido para mim, pensei em encerrar. A Trade Republic até nem me incomoda muito mas a sentia-me melhor ao encerrar a conta da ByBit. Como costumam fazer?

Bom dia a todos,

Gostaria de saber a vossa opinião sobre uma mudança de carreira que vou fazer.

Trabalho atual:

- 2043€ líquidos / mês ( incluindo os subsídios todos, etc)

- trabalho presencial sempre

- horário : ~ 9-18h30

- compatibilidade com os meus gostos : 5/10

Novo trabalho:

- 1811 € / mês ( incluindo subsídios, etc )

- horário : ~ 9-18h30 (4dias) + 9-14h seguido à 6f

- compatibilidade com os meus gostos : 8/10 ( possivelmente, ainda não experimentei)

- trabalho híbrido ( 3 presencial 2 on-line)

Neste momento sinto que a longo prazo este novo trabalho vai se encaixar mais comigo, contudo sei que o primeiro trabalho a empresa vai qs sempre pagar melhor.

Bom dia a todos!

Tenho 2.000€ de rendimento líquido mensal e gostava de pedir opiniões sobre a melhor forma de organizar as minhas poupanças e investimentos.

Atualmente, ainda vivo em casa dos meus pais, pelo que não tenho grandes despesas fixas. Os meus principais gastos são o carro, algumas ajudas nas despesas de casa e despesas pessoais. Aproveitando esta fase em que consigo poupar uma parte significativa do meu salário, gostava de construir uma boa base financeira para o futuro.

Neste momento, a minha distribuição mensal é a seguinte:

• 1.000 € em Certificados de Aforro

  com destino para uma entrada numa caaa num prazo de 2/3 anos

• 250 € num ETF que replica o S&P 500

• 400 € para despesas pessoais, carro e lazer

• 340 € que ainda quero investir ou poupar de outra forma

O meu objetivo é manter as minhas despesas mensais controladas, idealmente nos 400 €, e aproveitar o restante rendimento para construir património a longo prazo.

Já tenho uma componente significativa direcionada para Certificados de Aforro, que considero a parte mais conservadora da estratégia, e invisto também no mercado de ações através do S&P 500.

A minha dúvida é o que fazer com os 340€ adicionais. Deveria aumentar o investimento no S&P 500, diversificar através de um ETF global, continuar a reforçar a componente de baixo risco ou considerar outras alternativas?

O que fariam na minha situação? Como distribuiriam os 340€ e o que acham da estratégia atual, tendo em conta que estou numa fase em que consigo poupar bastante do meu salário?

Obrigado!

Alguém sabe alguma coisa sobre este assunto?
Recebi este email da XTB:

“Abaixo encontra-se um link com o guia que explica o funcionamento do instrumento ANTH.24H7 (um instrumento CFD sobre a Anthropic PBC em modo pré-IPO).

Guia para o instrumento ANTH.24H7 (pré-IPO)

Até à potencial entrada da Anthropic na bolsa de valores, a avaliação do instrumento baseia-se em cotações no mercado de balcão (OTC). O guia no link acima descreve o mecanismo de cotação durante este período, bem como o procedimento para a liquidação de posições após a entrada na bolsa.”

Obrigado

Boas pessoal,

Desde ontem (2a feira - 26/Out) cerca das 20h15 que não consigo aceder à app do Bankinter.

Há pouco tentei aceder ao site através do browser e aparece uma mensagem a dizer "Aplicação em manutenção", ou seja, nem o site está online.

Os problemas com a app já são habituais, apesar de não ser costume serem tão prolongados, mas nunca tinha tido problemas com o site.

Alguém sabe o que se passa?

Olá a todos! Tenho 25 anos (F), licenciatura em economia e mestrado em finanças, antes de entrar no último semestre foi-me feita uma proposta de trabalhar num banco de investimentos a ganhar 1750€ brutos / mês (27,890€ anual).

Estou numa área de Middle Office em mercados financeiros, onde estou constantemente em contacto com Front Office e lido diariamente com produtos financeiros.

No próximo ano faço 2 anos e acho que está a chegar a altura de uma mudança. Tenho andado já a tentar ver as opções de mercados para quem queira trabalhar mais diretamente com a bolsa ou então a lidar com clientes em private equity.

Gostaria de me mudar para uma área onde também estivesse a ganhar mais. Alguma ideia?

Olá a todos

Encontrei online um prédio em construção que está listado em várias imobiliárias (imagino que cada imobiliária tenha recebido um X de apartamentos para vender.

T0 e T2, onde os T2 (alguns com suite), custam a volta de 305k por 80-90m2.

A minha questão é especificamente nas modalidades de pagamento.

Então após contactar a imobiliária, estes disseram-me que para o CPCV é necessário 20% do valor. Ok, até acho justo e normal.

Mas depois é necessário pagar:

- 15% na estrutura

- 15% na caixilharia

Os 50% restantes serão pagos na escritura, que é quando o crédito de habitação entra em vigor pois que é quando o banco pode avaliar de facto o imóvel

Eu pergunto-me, isto é de facto normal? Quais os riscos? Perco o dinheiro se a obra embargar? Eles mencionam também que a cedência de posição não é possível.

Não conheço o empreiteiro (ainda)

Como os compradores têm 50% de um imóvel para dar de entrada? (isto já é pergunta para o ar).

Obrigada

Olá boa tarde. Mais alguém teve um atraso significativo no cancelamento da conta à ordem no Banco abanca. Há um mês que escrevi um mail formal, pedi formulário caso fosse necessário, já liguei para gestor de conta que me ia devolver a chamada mas ainda nada avançou. Mais alguém experienciou o mesmo ? Já lá foi mais um mês a pagar manutenção. É pouco mas se é tão fácil a abrir como é que é tão complicado fechar ?